Vol.42 床下浸水。どうしたらいい？
今年は日本中で線状降水帯による水害がありました。
私自身、床下浸水を受けた経験がありません。
だからこそ知りたくなりました。
昔ながらの床下は、外の風を通して
湿気を逃がす空間。
基礎断熱の床下は、室内に近い空間。
では、その床下が浸水したら、
何をすればいいのでしょう。
もちろん、一般の方は、写真を撮って、
保険会社に連絡するとか濡れた家財を避けて
その先はプロに連絡してお願いするしかない。
その先、具体的に何をするんだろう。
泥を全部出す？
床を剥がす？
消毒する？
それとも換気する？
■まず、安全と記録
床下へ入った水は、
きれいな雨水とは限りません。
下水、油、薬品などが
混ざっている可能性があります。
漏電や建物の損傷もあり得る。
まずは自治体の情報を確認し、
浸水した電気設備には
触れないようにします。
そして片付ける前に、
建物や家財、床下の状態を
写真に残します。
保険や支援制度を
利用するときに必要。
そしてプロに連絡ですね。
■床を剥がすの？
床下をきれいにするなら、
床を全部剥がした方が
早そうですよね。
床下に、潜って掃き出すとか無理そう。
ところが、床を剥がすと
作業する場所がなくなる。
根太の上を歩きながら
泥を出すことになり、
危険で大変な作業です。
実際の浸水住宅では、
床下の泥出しと清掃に
延べ46人日かかった例も
あるそうです💦
そこで別の方法を
研究しているのが、
信州大学工学部の
中谷岳史先生。
以前、新住協の長野支部の勉強会で
お話を伺って非常に勉強になりました。
中谷先生自身も、
2019年の台風19号で
自宅が浸水しています。
その経験と調査から、
床をできるだけ残して
床下を乾かす方法を
検証しています。
■水があれば、まず排水
床下に水が残っている間は、
換気しても乾きません。
まず汚水用のポンプで、
たまった水を排出します。
ただし完璧に泥を取ってから
乾燥を始めるわけでは
ないみたいです。
水が抜けて、
ファンを置ける状態になったら、
早めに送風を始めます。
■点検口は1か所
基本的な方法は、床下点検口を
1か所だけ開ける。
そこから床下の土間へ、
直径200mm程度の
ダクトファンを置く。
風の向きは、
基礎の人通口の奥です。
空気の流れは、↓の感じ。
外の空気→室内→床下点検口→床下→床下換気口→屋外
点検口近くの窓を開け、
比較的きれいな空気を
床下へ送ります。
床下の細菌などが混じっている
可能性がある汚れた空気を室内へ
吹き上げないことが大切です。
■なぜ1台で届くの？
使うのは家庭用の
サーキュレーターではなく、
直進性の強い
業務用ダクトファンです。
床下へ風を送るだけでなく、
床下空間に圧力をかけ、
広い範囲の空気を動かします。
人通口がつながり、
床下換気口まで
空気が抜ける家なら、
1か所のファンでも
床下全体へ風を通せます。
ただし、基礎で床下が
細かく分断されていたり、
人通口がなかったりすると、
同じ方法では届きません。
基礎断熱の家の場合は
床下換気口がないので、
別の排気経路が必要です。
■乾燥には時間がかかる
ファンを回したら、
数日で終了。
というわけではありません。
中谷先生の資料では、
乾燥に1～2か月程度
だそうです。
結構長い間ですね。
ファンの音は煩いだろうし。
3～4週間ほどたったら
床下を点検し、
濡れている場所へ
ファンの向きを変えます。
乾いたことを確認した後、
掃除機などで
乾式清掃を行います。
最初から床下の泥出しへ
人手を集中させるより、
室内の家具搬出や、
濡れた壁、断熱材の処理を
先に進める考え方です。
■何でも泥を残していい？
もちろん違います。
下水や油が入った。
有機物を含む泥が厚い。
強い悪臭がある。
断熱材が水を吸っている。
建物が損傷している。
このような場合は、
清掃や材料の撤去、
専門家の判断が必要です。
「床下は掃除しなくていい」
という方法ではありません。
床を全部剥がし、
泥を完全に取るまで
乾燥を待たなくてもよい。
という考え方です。
■換気は最後ではなかった
水害後の換気は、
掃除が終わった後の
仕上げではありません。
水を抜いたら、
早い段階で風の道をつくる。
室内の片付けと並行して、
床下を少しずつ乾かす。
そのための換気でした。
もちろん災害直後は、
自分だけで判断せず、
建築会社や専門家へ
相談してください。
それでも、
水を抜く。
床をむやみに剥がさない。
床下へ風の道をつくる。
この順番を知っているだけで、
復旧方法の選択肢は
大きく変わりそうです。
次回は、床下エアコン。
弊社モデルハウスも床下エアコンで
暖房しています。
お読みいただき、ありがとうございました！
改正でした！